上海易居房地产研究院崔霁主持TOD与未来社区高峰对话会

2020年11月28日，交通一体化引领国土空间高质量发展论坛暨中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会成立大会在北京隆重举行。本次大会由中国科学技术协会学会学术部指导，中国国土经济学会主办，中国地方铁路协会、中国铁建股份有限公司、上海易居房地产研究院、杭州国际城市学研究中心（浙江省城市治理研究中心）支持，中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会、北京建研住工建筑工程集团有限公司承办。

国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会成立

 

 

国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会致力于成为国土资源集约节约开发利用工作交流的平台、国土空间科技人才成长的摇篮、国土空间规划和建设成果展示的窗口，为建设交通强国砥砺前行，为实现新时代国土资源工作高质量发展作出更大的贡献。国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会的成立，标志着我国国土资源开发利用产业化步入一个新的发展阶段，将推动相关行业健康可持续发展。

院士、部级领导、教授、规划专家及企业家等400余位代表出席活动

 

大会由中国国土经济学会理事长、党委书记柳忠勤主持。中国工程院院士、中国工程院“交通强国战略研究”项目组组长、原铁道部部长傅志寰，中国工程院院士、原铁道部常务副部长孙永福，中国国土经济学会首席顾问、美丽中国·深呼吸小城专家委员会主任，原环境保护部副部长周建，中国国土经济学会首席顾问、全国国土空间优化发展实验区专家委员会主任，原国土资源部副部长胡存智，原交通部副部长胡希捷，中国工程院院士、中国国际工程咨询有限公司党委书记、董事长王安，北京交通大学党委常委、副校长闫学东，民政部直属机关党委原常务副书记、民间组织管理局原副局长、中国社会组织促进会副会长兼秘书长杨岳，中国科学技术协会学会学术部部长刘兴平，自然资源部宣传教育中心主任 夏俊，中国国土经济学会党委委员、秘书长、北京市城乡经济信息中心主任刘军萍，雄安新区主任特别顾问、深圳市人民政府原副秘书长赵鹏林，中国地方铁路协会专家委员会主任张建平，北京市基础设施投资有限公司副总经理、京投发展股份有限公司董事长魏怡、自然资源部咨询研究中心研究员、原国土资源部规划司司长潘文灿，清华大学交通研究所所长、教授、博士生导师陆化普，中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会秘书长王利等领导和400余位代表出席活动。

我国TOD发展方兴未艾，蓝海市场空间巨大

 

 

上海易居房地产研究院作为本次大会的支持单位，鉴于多年来在城市轨道交通TOD领域的深入研究，大会特邀我院院长助理、综合研究中心总经理崔霁作为高峰对话主持。大会介绍：“崔霁女士从事房地产市场研究、政策研究、企业研究十余年，负责重大研究课题及咨询项目百余项，担任多家大型企业发展战略顾问，涉及由宏观到微观的纵向深入研究等。其中，十余年轨道交通TOD相关研究经验，负责全国多个城市轨道交通TOD相关项目，曾担任申通地铁、京投、南京地铁等战略顾问，《中国城市轨道交通TOD发展蓝皮书》主编等。”

崔霁主持的高峰对话邀请了京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁、上海申通地铁资产经营管理有限公司总工程师温玉君、四川铁投盐都置地有限公司董事长梁奇、杭州万科轨道事业部设计总监史一波 、蓝绿双城科技集团有限公司TOD项目总经理张向军，共同围绕“轨道+物业”的发展阶段、TOD 社区开发痛点及风险，TOD 发展前景进行互动交流。

京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁指出：中国城市轨道交通TOD发展主要集中在两个方面：一是围绕站点及周边土地的开发；二是围绕车辆基地及周边土地的开发。

崔霁指出：根据易居研究院的测算，未来中国城市轨道交通TOD发展规模空间将达到5.5万亿元，但当前进入的企业门槛较高，可谓是蓝海市场。

上海申通地铁资产经营管理有限公司总工程师温玉君提到：我们要看到当前我国城市轨道交通TOD发展仍然受到了一定的制约，主要集中在政策和规划还有待完善、体制和机制还有待理顺等问题。

四川铁投盐都置地有限公司董事长梁奇表示，我们接触的TOD是以高铁站为核心的区域开发，都是以平方公里计算，需要以土地为载体，产业资源整合很重要。

杭州万科轨道事业部设计总监史一波谈到：我们很多项目面临一些规划红线的限制，还有设计上的障碍，如何在创新与规范之间平衡是行业需要深入研究的。

蓝绿双城科技集团有限公司TOD项目总经理张向军颇有感触的说到：地铁公司TOD项目前期预留策划，如何更好的嫁接市场，满足后续合作伙伴开发商的需求，这急需体制上进行创新与突破。

最后崔霁总结到：虽然我国轨道交通TOD发展空间巨大，但仍处于“方兴未艾”的阶段，希望通过我们业界同仁的共同努力，进一步推进我国TOD的发展。