此次挂牌的三大“TOD”地块中，由市铁投集团和龙湾区联合开发的南洋未来社区地块显得尤为抢眼。南洋未来社区地块位于南洋大道及龙永路交叉口，紧邻S1线瑶溪站，出让总面积169.4亩，建筑面积28.6万平方米，共分5个子地块，规划建有商品住宅、商业、办公、人才公寓以及九大场景和幼儿园等。南洋社区以“TOD+”的未来社区为目标定位，拟打造TOD+治理、TOD+健康、TOD+交通、TOD+邻里等多元化未来生活场景。
S1线文昌路站（预留站）北侧的高新区HX-22-B04地块，出让面积90.1亩，建筑面积23.4万平方米，其中商业和商务占比63%，将打造成TOD创新综合体项目。该地块位于富春未来社区整体规划范围，南侧临近三垟湿地公园，东侧有水系，景观资源丰富；周边文昌创客小镇、温州科技城等产业氛围浓厚。
瑶溪北单元11-A-26地块，位于S1线科技城站TOD国际新城南侧，距离科技城站仅400米，出让总用地面积70.66亩，建筑面积约13万平方米，规划建有商品住宅、社区商业、以及15班幼儿园等。
今年以来，沿着S1线这条横贯城市东西走向的大动脉，“TOD+”商业综合体、会展、未来社区等项目正在不断落地，“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的TOD开发模式正不断地促进轨道交通沿线土地高效集约利用，在优化城市结构、完善产业功能、构建创新生态、提升都市形象方面取得了良好的效果，推动了温州主城区更高质量、更好品质的发展。