融创受邀参加站城（融合）一体化TOD综合开发研修班暨项目观摩会

3月26-28日，由中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会、杭州国际城市学研究中心、浙江省城市治理研究中心主办的站城（融合）一体化TOD综合开发研修班暨项目观摩会在杭举行，融创作为站城一体化TOD开发实践主体受邀参加。

 

本次研修班邀请了原中共浙江省委常委、杭州市委书记，杭州城市学研究理事会理事长，浙江省首批新型重点专业智库浙江省城市治理研究中心主任、首席专家，浙江大学兼职教授、兼职博士生导师王国平，清华大学常聘教授、博导、清华大学交通研究所所长、中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会副会长、专家委主任陆化普等10余位行业专家，从不同角度分享各自关于站城（融合）一体化的深度思考与实践成果，共论站城（融合）一体化TOD综合开发之道。来自北京、上海、深圳、成都等全国各类城市建设职能部门、高铁、地铁、交投等TOD多元开发企业、投融资机构、规划建筑设计院所、交通设计院所300余名学员听取报告。

 

活动现场图

 

在研修班开班仪式上，融创东南区域集团西站枢纽北综合体项目总经理陈杰受邀发表致辞。陈杰表示，我国已经进入城市群和都市圈发展阶段，TOD综合开发模式正在成为城市开发建设的当红模式，被公认为城市可持续发展的有效策略。随着亚运召开在即，杭州也迎来TOD开发大发展时代。作为“美好城市共建者”的融创，将充分发挥综合开发能力、资源整合能力、运营服务能力和精品营造能力等独特优势，积极投身站城（融合）一体化TOD综合开发，与城市共建美好。

 

 

陈杰

 

研修班第一堂课便是由陆化普教授带来的《TOD引领城市高质量发展的目标与关键》。陆教授首先从交通强国战略角度分析了对于城市交通发展的要求，即以人民满意为中心，以绿色交通为主导，从源头治理到优化管理，通过一体化、智能化、共享化手段，最终完成高质量服务。陆教授特别指出，未来的城市特征是生态、创意、智慧、宜居、特色和具有韧性的，因此交通发展目标的具体内涵是安全可靠的、便捷高效的、绿色低碳的、智能共享的以及文明有序的。“从技术意义上来说，TOD是新时代引领城市高质量发展的关键抓手。”TOD应以出行便捷高效、土地集约节约、环境低碳生态，经济活力创新，社会公平宽容作为发展目标，以一体化、人本化、综合化、精细化作为制定方案的关键，最终实现城市居民的便捷感、归属感、自豪感和幸福感。

 

陆化普

 

3月27日，王国平教授为学员带来《TOD的时代演进及杭州实践》主题报告，生动介绍了从“因湖而名”迈向“因线而强”的杭州TOD实践。“TOD的核心要义是通过交通设施的衔接与互通，极大提升周边物业的价值与收益，是基于基础设施带动土地增值、土地增值反哺城市发展的模式。”王国平指出，杭州在全国率先提出“人跟线走”为主、“线跟人走”为辅的理念，形成“老城区线跟人”＋“新城区人跟线”相结合的地铁沿线开发建设模式，以地铁建设带动城市发展。“建轨道就是建城市，运营轨道就是运营城市。”王国平认为，大TOD模式是保障城市群、都市圈可持续发展的指导战略，它以高速交通为联系，引导城市群走向空间结构演化、功能定位、产业布局、资源流通、文化传承的协调统一。大TOD模式以巨大的人口吸力和交通引力，擎动城市规模和品级的迭代发展。

 

 

王国平

 

世界资源研究所（WRI）中国可持续城市部主任、WRI中国办公室传播主任刘岱宗则从城市演变角度讲解了TOD的发展历程。他特别提出，未来的交通枢纽不应该是一个枢纽，而应该是一个城市的目的地。交通规划应基于城市规划，把握站点自身特点与市场需求，进行精准的业态开发。通过精准专业的枢纽业态开发，打造差异化商业业态，注重公共空间的营造，满足城市的复合功能，让交通枢纽不再是所有人快速通过的地方，而是把人留下来的地方。

 

刘岱宗

 

在用地进入以存量发展为主的大背景下，坚持轨道交通站城一体开发，提升节约集约用地水平是必然选择。多年来融创专注于TOD专业咨询、规划设计、产业导入、开发建设管理、招商运营，已发展成为TOD开发全周期运营服务商，与全球领先的TOD规划设计公司日建共同提出TOD 4.0的开发理念，并落地到信达中心 | 杭州壹号院。

 

信达中心 | 杭州壹号院效果图

 

3月2日，融创和杭州市西站枢纽开发有限公司联合摘得杭州西站枢纽北综合体项目。作为杭州云城的先行启动区，西站枢纽综合体意义重大，它将成为“杭州第三中心”云城发展的超强引擎、“轨道上长三角”的核心枢纽。在此次研修班上，杭州西站枢纽公司董事长陈金友也为学员们介绍了站城一体在西站枢纽的实践经验，并带领学员们实地观摩了西站枢纽项目的建设。未来融创将在西站枢纽北综合体项目不断创新、探索TOD 5.0新理念，以时代视野、国际一流标准建设超级TOD站城综合体，努力打造未来杭州新地标、新门户、新中心，成为站城融合一体化开发的典范之作，实现产智融合、立体复合、活力生机、文化交流、无限生态的美好愿景。

 

杭州西站北综合体夜景鸟瞰图

 

通过站城（融合）一体化TOD模式实现交通系统与土地使用的深度融合，是推动城市高质量发展的重要途径，融创也将以“美好城市共建者”为使命，深度参与新时期城市转型升级发展命题，共建未来城市典范，让城市成为我们心中的美好。