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国内首个TOD项目广州凯达尔广场被拍卖
时间：2024-06-26 来源：
近日，国内首个TOD综合体广州新塘凯达尔广场抵押资产已被华融资管挂上阿里拍卖平台，债权本息合计达5.93亿元。
据此，市场普遍认为，是项目陷入资金问题；也有人称TOD的复杂性需要经验，而主业为智慧交通的凯达尔尚有缺乏。
凯达尔广场自2014年12月正式动工，地面商场计划2019年1月1日投入运营，酒店、写字楼计划2019年12月30日全面竣工并投入运营。但7年多时间过去，凯达尔广场正式交付时间却一延再延，期间频频传出项目停工的消息。
九轨交点
2013年，深圳凯达尔投资有限公司以招拍挂的方式拿下广州新塘地块，土地用途为其他商服用地，成交价格6.84亿元，项目总体量达到36万平方米（其中商业体量11万方）。据官微称，该项目将是全国首个TOD。
并且这个TOD不是单个的地铁站上盖，而是两条城轨、三条铁路和四条地铁线的交点。城轨包括穗深城轨、在建的新白广城轨；铁路除了广深铁路(601333)，还包括在建的广汕铁路和规划中的广州东到新塘线。凯达尔广场官微这张关于交通轨道的图示流传甚广。
（资料来源：凯达尔枢纽国际广场官方微信）